本网讯 契税的减免究竟会不会影响市民买房情绪？针对于此，本网发布了一份2013年衡阳房交会网友购房意愿调查，倾听市场的声音。

　　截止昨日，已有1124名网友参与问卷调查，内容涉及是否会选择在房交会购买，最关注的是购房政策还是购房优惠。数据显示，会选择在房交会购房的人群占33%，77%的人群则最关注购房优惠。

　　契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。计税依据，归结起来有4种：按成交价格计算；根据市场价格计算；是依据土地、房屋交换差价定税；是按照土地收益定价。购房中我们一般说的是按成交价格计算。

　　根据《财政部、国家税局税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税【2010】94号）文件，自2011年1月1日期，契税收取执行如下标准：1，家庭购买的非唯一住房，无论面积大小，均按4%税率征收契税；2，90平方米（含）以下且为唯一住房1%；3，91-144平方米（含）以下且为唯一住房2%。4,144平方米以上且为唯一住户4%。

　　假设1，李某在购买二套房，面积90平方米，单价为3500元/平，总价为31.5万。此情况就应以执行标准第一条计算，最终契税为1.26万元。

　　假设2，刘某购买了90平方米住房，单价为3500元/平，总价为31.5万。此情况就应以执行标准第二条计算，最终契税为3150元。

　　以上述假设为例，如若契税减免一半，李某契税为6300元，而刘某的契税则为1575元。

　　从某一角度来讲，减免契税对计划购房的人群还是有一定的吸引力的。“能减免契税不论多少都能减轻一定的经济负担。”对于只是小白领的刘先生来说只需要能有一个避风遮雨的小窝，不用太大，够住就可以。 返回衡阳全搜索首页>>