苏眼井社区：“三清三建”除旧貌 文明花开换新颜
记者周瑞华 实习生倪子昀
“今年5月中旬，结合党史学习教育，社区为居民群众办事实，把小区的楼道灯全部装好，装了近160盏。居民高兴地说：老旧小区的楼道亮堂了！”7月13日，雁峰区天马山街道苏眼井社区党支部书记周超向记者介绍。
苏眼井社区地处衡阳中心老城区，有75栋居民楼，曾是全市文明建设和基层治理的重点，上世纪八十年代一度是全市的样板社区。2000年后，因为基础设施逐渐老化、破败，辖区内改制企业多，一些家属楼缺乏维修，环境复杂卫生差，小区靓丽的“容颜”似“雨打风吹去”，居民群众的意见越来越多。
“三清三建”打基础
“一改四升”除旧貌
自2018年起，雁峰区大力推进老旧小区“三清三建”升级版工作。苏眼井成为改造重点，在清违建、清垃圾、清管线和建路、建园、建绿的基础上，按照“实用、舒适、安全、美观”的原则，打造“规范有序、环境优美、安全舒适、群众满意”的舒适小区。
所谓升级版的内容为“一改四提升”：“一改”即房屋功能改善，拆除各类违法建(构)筑物、亭棚、各类违规破旧广告招牌、凸出式防盗网，减压减负，对屋顶进行平改坡和防水隔热处理。“四提升”即面貌、环境、安全、文明素质提升：面貌提升是对房屋墙面整体修整，统一颜色，做到墙面平整美观，对原有乱拉乱架管线进行整理，废旧下水管拆除更换，油烟管和空调罩进行美化，统一规范；环境提升是铺设沥青路面，人行道铺设透水砖，设置无障碍通道，并对园林绿化、文化休闲、体育健身设施等提质改造，粉刷楼梯间，修整扶手、栏杆，修缮破旧台阶；安全提升是完善消防设施，打通通道，通过综治“雪亮”工程和数字城管系统，解决治安问题，做到监控无死角；文明素质提升即通过升级改造提升广大居民的文明素质。
党建引领老旧社区换新颜
改造前，街道和社区召开多次居民大会征求意见，聘请专业公司勘查设计，方案经反复修改才定稿。同时，以社区党组织为统领，党员带头做“宣传员”，将改造政策和措施宣传给每一位居民，取得理解支持。
但改造涉及644户居民、1932人，面积约8169平米，还是有人不理解。因拆除院墙，有居民与施工方对峙，社区负责人站出来请居民派代表商谈。在大家犹豫时，满头银发的老党员王阿姨说：“我相信社区！”在老人的带动下，大家回家了，7名代表走进社区会议室。
社区内40个煤房，经宣传，多数户主同意拆，但也有少数户主不同意，为此，社区一方面以专人包户的方式上户做工作，另一方面调整规划，通过建公共停车棚、安装人车分流桩等满足居民需求。居民从“闭门不开”到“开门详谈”，从“一口回绝”到“商量解决”，社区党员志愿者用耐心逐个打开群众心结，顺利解决了难题。此次改造“上天入地”：19栋居民楼从屋顶到下水管道翻新，全部重新粉刷，并深挖地下，新建下水道2000米、化粪池60多个。
过去车辆乱停，通行不便，社区经常半夜接到投诉电话。在社区引导下，166名车主自行成立车管群，大致按每月100元缴费，每年还减免一个季度，聘请社区内就业困难人员管理，社区规划好停车位和行驶路线，成功解决了难题。
“现在，社区旧貌换新颜，生活环境更宜居了，邻里之间更友爱了，以前搬出去的老伙计也回迁了......我觉得这就是小康,看得见、摸得着、感受得到的小康。”在苏眼井社区住了半辈子的陈大爷开心地笑了。
“今年5月中旬，结合党史学习教育，社区为居民群众办事实，把小区的楼道灯全部装好，装了近160盏。居民高兴地说：老旧小区的楼道亮堂了！”7月13日，雁峰区天马山街道苏眼井社区党支部书记周超向记者介绍。
苏眼井社区地处衡阳中心老城区，有75栋居民楼，曾是全市文明建设和基层治理的重点，上世纪八十年代一度是全市的样板社区。2000年后，因为基础设施逐渐老化、破败，辖区内改制企业多，一些家属楼缺乏维修，环境复杂卫生差，小区靓丽的“容颜”似“雨打风吹去”，居民群众的意见越来越多。
“三清三建”打基础
“一改四升”除旧貌
自2018年起，雁峰区大力推进老旧小区“三清三建”升级版工作。苏眼井成为改造重点，在清违建、清垃圾、清管线和建路、建园、建绿的基础上，按照“实用、舒适、安全、美观”的原则，打造“规范有序、环境优美、安全舒适、群众满意”的舒适小区。
所谓升级版的内容为“一改四提升”：“一改”即房屋功能改善，拆除各类违法建(构)筑物、亭棚、各类违规破旧广告招牌、凸出式防盗网，减压减负，对屋顶进行平改坡和防水隔热处理。“四提升”即面貌、环境、安全、文明素质提升：面貌提升是对房屋墙面整体修整，统一颜色，做到墙面平整美观，对原有乱拉乱架管线进行整理，废旧下水管拆除更换，油烟管和空调罩进行美化，统一规范；环境提升是铺设沥青路面，人行道铺设透水砖，设置无障碍通道，并对园林绿化、文化休闲、体育健身设施等提质改造，粉刷楼梯间，修整扶手、栏杆，修缮破旧台阶；安全提升是完善消防设施，打通通道，通过综治“雪亮”工程和数字城管系统，解决治安问题，做到监控无死角；文明素质提升即通过升级改造提升广大居民的文明素质。
党建引领老旧社区换新颜
改造前，街道和社区召开多次居民大会征求意见，聘请专业公司勘查设计，方案经反复修改才定稿。同时，以社区党组织为统领，党员带头做“宣传员”，将改造政策和措施宣传给每一位居民，取得理解支持。
但改造涉及644户居民、1932人，面积约8169平米，还是有人不理解。因拆除院墙，有居民与施工方对峙，社区负责人站出来请居民派代表商谈。在大家犹豫时，满头银发的老党员王阿姨说：“我相信社区！”在老人的带动下，大家回家了，7名代表走进社区会议室。
社区内40个煤房，经宣传，多数户主同意拆，但也有少数户主不同意，为此，社区一方面以专人包户的方式上户做工作，另一方面调整规划，通过建公共停车棚、安装人车分流桩等满足居民需求。居民从“闭门不开”到“开门详谈”，从“一口回绝”到“商量解决”，社区党员志愿者用耐心逐个打开群众心结，顺利解决了难题。此次改造“上天入地”：19栋居民楼从屋顶到下水管道翻新，全部重新粉刷，并深挖地下，新建下水道2000米、化粪池60多个。
过去车辆乱停，通行不便，社区经常半夜接到投诉电话。在社区引导下，166名车主自行成立车管群，大致按每月100元缴费，每年还减免一个季度，聘请社区内就业困难人员管理，社区规划好停车位和行驶路线，成功解决了难题。
“现在，社区旧貌换新颜，生活环境更宜居了，邻里之间更友爱了，以前搬出去的老伙计也回迁了......我觉得这就是小康,看得见、摸得着、感受得到的小康。”在苏眼井社区住了半辈子的陈大爷开心地笑了。
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