衡阳首笔一手房“带押过户”成功办理

  衡阳晚报讯(通讯员胡萍)近日,衡阳市不动产登记中心为贺女士成功办理我省首笔不动产非公证继承一手房“带押过户”登记,这是该中心持续深化不动产“带押过户”改革的又一创新举措。

  贺女士在无需还清贷款的情形下,提交商品房转移、非公证继承材料,贷款银行提交旧抵押权注销和新抵押权设立登记,市不动产登记中心对三项业务进行组合办、同时办,做到“高效办成一件事”。

  去年以来,市不动产登记中心积极推进二手房“带押过户”常态化,持续推动自然资源领域营商环境建设,助推“带押过户”服务场景持续拓宽。相较于传统的二手房交易过户模式,“带押过户”新模式首先是方便了群众办事,群众只需“进一个窗口,提交一次资料”,免去许多麻烦;其次是有效降低了卖方交易压力,买卖双方无需先筹措资金解押,即可在“带押”情况下完成二手房转移登记、买方新的抵押放款等多个办理环节;同时,还实现过户、原抵押注销和新抵押登记(或抵押变更)等多项业务“无缝衔接”,省时、省心、省力,既简化了过户环节,降低交易风险与成本,又确保了银行抵押权的落实,还提高带押房屋的流通性,有效激发市场活力。

  在已经常态化开展二手房“带押过户”业务的基础上,市不动产登记中心积极探索业务场景拓展应用,推出针对继承、离婚析产、婚内加(减)名等场景的“带押过户”。凡是有抵押的不动产,只要不存在查封或其他限制性条件,经申请均可协商约定,在不提前还清贷款或解除抵押的情况下办理不动产过户手续。

  除个人业务外,市不动产登记中心主动靠前服务,实现企业与个人之间不动产转移“带押过户”,实现首笔商业用房“带押过户”转让应用。“带押过户”已由住宅向工业、商业等多种规划用途的不动产类型拓展。今年以来,已办理转移抵押、“带押过户”8200余宗,涉及金额36.9亿元。

  市不动产登记中心相关负责人表示,持续深化不动产登记便利化改革是优化营商环境的重要举措,在依法登记的同时,登记中心将推出更多实实在在且含金量高的政策举措,让更多企业、群众享受便利、快捷、优质的不动产登记服务。
【编辑:胡苏 雷昕】
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