衡东县洣水镇兴东社区以强有力措施破解老旧小区管理难题

　　衡阳日报讯（全媒体记者罗文鹏 通讯员谭建华）坚持党建引领，建立多方参与治理体系，启动应急托管、引进物业、连片共管、业主自治……近年来，聚焦“三无小区”治理的痛点、难点，衡东县洣水镇兴东社区打出“党建+三同”组合拳，推动昔日脏乱差的老旧小区“蝶变”美好家园。

　　“三无小区”，顾名思义，是指无物业管理、无配套设施、无专人管理的小区。位于衡东县洣水镇中心城区的兴东社区，辖区面积小、常住人口多，辖区内以自建房、集资建房为主，有“三无小区”11个，管理难度大。

　　近年来，兴东社区坚持党建引领，立足基层党员常态化联系群众、“三长制”等工作，逐步摸索出“同心共管、同向共建、同力共治”的有效机制，持续夯实基层治理根基。“人心齐，泰山移。”兴东社区首先从激发居民群众“内生动力”出发，对“三无小区”适时启动应急托管，积极推进居民自治，提高居民“同心共管”的积极性，号召大家以“主人翁”的姿态参与小区管理，指导、监督业委会选聘专业的物业公司进场，有序化解小区“谁来管”的问题。

　　问题既要治标，更要治本。聚焦“三无小区”的“长效管”问题，兴东社区构建了多方联动、同力共治的工作体系。比如，针对基础设施不完善的“三无小区”，社区联合住建、城管等部门实行连片共管模式，协同推进消防、墙面、排水等基础设施改造项目，不断完善配套服务。呼应居民诉求，社区指导物业公司、业委会建立“社区收管、账目公开、业主使用”的公共收益管理模式，确保“居民明白交费、物业明白服务”。特别值得一提的是，社区每年组织小区业主对物业公司进行1次服务质量测评，并督促物业公司及时整改问题，确保优质服务的持续供给。

　　如今，在不断强化的党建引领下，各方协力推进“同心共管、同向共建、同力共治”，兴东社区11个“三无小区”完成物业全覆盖，实现“政府包办”向“小区自管”的华丽转身。