高温难耐, 用心服务催生楼市“夜宴”


  晚上7点过后,“夜间看房”的市民多了起来。

  文/图 吴帅

  当气温进入“烧烤模式”后,高温烈日让看房成为一件辛苦事。连日来,笔者在走访中发现,我市不少楼盘推出了“夜间看房”活动。面对如此火热的天气,对于购房者来说,晚上去看房,不仅免去烈日的暴晒,而且还能体验到售楼处所提供的不少清凉活动,“夜间看房”也渐成当下主流的看房方式。

  售楼部:

  延长营业时间,效果显而易见

  上周六晚上7时许,笔者走进雁峰区某楼盘,彼时已是夕阳西下,售楼部逐渐热闹,大厅内冷气开得很足,除了置业顾问和几组购房者围在沙盘前讨论外,还有一些周边的居民在售楼部乘凉避暑。

  据置业顾问介绍,针对持续的高温天气,售楼部的开放时间延续到晚上10点左右。现在晚上七八点钟来看房的顾客相对要多一些,即便双休日也是如此。“以往双休日看房都是下午2点到5点人最多,现在是下午4点之前基本没人。在如此情况下,我们通过延长营业时间,效果也显而易见,而且还有不少周边的居民来此纳凉,也为售楼部平添了几分人气。”

  在走访中,笔者还发现,针对夜间看房,不少售楼部内也是“花样百出”,为顾客营造一个个清凉的看房“夜宴”。泳池PARTY、免费烧烤、美食DIY等活动齐齐上阵,不仅赚足了人气,也受到不少看房客的青睐。

  购房者:

  纳凉看房两不误,实在很便利

  “现在这天气,别说是我们上班族没时间看房了,即使是有时间的刚需购房者,我想很多人也不愿意白天出去。夜间看房方便很多,售楼部也很凉快。”在某楼盘售楼部内,市民王先生对夜间看房表示相当满意。对方告诉笔者,到了夜晚,气温比白天凉快不少,整个人也轻松很多,一家人吃了晚饭后出来散散步、纳纳凉、看看房,不失为一种乐趣。

  据业内人士分析,很多购房者都是上班族,周一到周五,白天基本都处于紧张工作中。夜间看房不仅解决了夏季白天看房酷暑难当的问题,还让上班族看房时间更灵活,体验更满意,而且不会再局限于双休日,为他们创造了实实在在的便利。

  业内人士:

  夜间看房有盲点,白天最好再看看

  对于购房者来说,夜间看房不仅可以避开高温,也更有利于他们考察夜间社区周边的生活环境和物业管理等情况,这些楼盘细节是在白天不容易注意到的。而从房企角度来说,不仅让楼盘在如此炎热的夏季增加了不少人气,而且如果楼盘本身基础不差的话,整个楼盘呈现给购房者的视觉效果还是比较好的,这样也能有效地达到客户的购房预期。

  不过也有资深业内人士向笔者坦言,虽然夜间看房可以避开高温,但也有一定弊端。其中,最大的问题是对房源采光条件的考察会“失真”,看房者很难对潜在的遮挡物和楼层差异有准确判断。所以,晚上看房是对房产满意度的初步判断,买房涉及资金额较高,有机会的时候白天最好再次看房确定。

  延伸阅读:夜间选房要留心“四看”

  看环境

  对于年纪较大的客户来说,安静是必不可少的考虑因素。晚上去看房,可以感受一下周边的居住氛围是否清静,才能体验到会不会因噪声影响而难以入眠,会不会因水景而招蚊虫,会不会因烟尘多而不能开窗......多比较之后,才会找到社区“最安静”的几幢楼。

  看交通

  在看房的往返途中,购房者可以乘着晚上相对凉爽,对楼盘的周边以及交通来一次摸底。看看离项目最近的公交站在什么地方,步行至车站需要多少时间。弄清楚不同线路的公交车的站点以及收、发车时间。更要切实体验坐公交车回家的时间及路况。计算如果安家于此,坐公交车上下班,以及子女上学、放学所需的时间,还要考虑转车是否便利等因素。还可以体验开汽车、骑自行车等不同交通工具在不同时间的道路状况。

  看商业

  夏天温度高,白天不动都会出一身汗,晚上又不易睡着觉。因此,不少市民把购物、娱乐、休闲、运动的安排都转移到凉爽的晚上来进行。因此,晚上看盘正好可以感受一下项目周边的商业气息:购物是否方便,夜市是否热闹,各种不同档次的餐馆多不多,有没有可以锻炼身体的广场,有没有可以散步的公园或是游逛的小街,大排档、小吃店是否零乱嘈杂,茶楼是否人声鼎沸,有没有油烟扰民的隐患等等,都能在夜色下一目了然。

  看治安

  小区夜间是否有保安巡逻,治安状况怎样,楼道灯、路灯等公用设施能否正常使用,房间灯光是否明亮等等都能一目了然。晚上看房可以看到白天看房看不到的许多状况。另外,小区周边的路灯是否明亮,有没有巡警巡逻,小摊小贩是否让人“闹心”,门卫是否“管事”,外人是否可以轻松进入等状况,在晚上会表现得更清楚。
【编辑:唐锦 雷昕】
>>我要举报

衡阳日报电子报

衡阳晚报电子报

回顶部 到底部