“大城衡阳” 房价稳字当头
11月9日，王恒毅拖着一家三口，来到蒸湘万达逛了1圈。因为看到媒体报道称，过两天就是“住博会”开展的日子，打算先来熟悉下场地，看看是否有自己心仪项目的展位，好避开到时拥挤的人潮，直奔主题。
对于王恒毅来说，虽然现在还不太清楚每个楼盘都在推出什么产品，是不是符合自己的住房需求，但他的想法却很简单：只要房价合适就下手。
确实，房价对于普通购房者而言，即是最直白的购房要求，也是最重要的参考标准。
“这一年一直都听说全国楼市整体状况不好，房价也一直在跌跌不休，对我这样的刚需来说，可以说是个好消息；但这几个月在衡阳很多家楼盘逛下来，衡阳房价的表现似乎并没有自己想的那么乐观。”
诚如王恒毅所言，最近两年，受楼市调控政策的影响，房价上涨的势头已经被慢慢遏制了下来。特别是今年以来，关于房价下跌的消息越来越多了，不仅很多三四线城市的房价出现了下跌的现象，连一些一、二线城市的房价都开始出现动摇。
看看今年前8个月湖南14市州二手房价数据，房价上有株洲、张家界、娄底、郴州、益阳、湘潭、永州7个城市房价环比下跌，其中，张家界房价跌幅最大，达到7.98%。
因此，今年8月以来，哈尔滨、昆明、张家口，包括湖南的岳阳等十几个城市相继出台“限跌令”，通过“限跌令”禁止房企恶意降价恶意竞争，维护房地产行业健康稳定发展。
而回到衡阳的房价表现；数据显示，今年1--9月，衡阳中心城区新建商品房网上住宅签约均价环比仅下跌0.38%。究其原因，有业内人士分析，正在于当前的衡阳楼市具有人口、消费力等多重因素的支撑，且对于整个湖南来说，衡阳的房价都是垫底的存在，经过这两年的大浪淘沙，该跌的泡沫已经跌的差不多了，现在已经是开发商的“地花板”，基本已无下跌空间。
对于“限跌令”，央媒《经济日报》也发表了一篇名为《“限跌令”能否防止房价过快下跌》的文章表达了对这些城市出台“限跌令”的态度，文章中明确指出：“稳”才是楼市的理想状态，房价可以跌，但是不能过快下跌和大幅度下跌。可以看出，央媒是支持“限跌令”的，是在稳定楼市的发展，防止房价下跌过快或者大幅下跌。
对于未来房价还会不会继续下跌的问题，衡阳的购房者们已经没有必要过分纠结，因为国家已经表态。在十月上旬，央行已经在3次会议上对现在楼市的进行表态：坚决维护房地产市场的健康发展，坚决维护住房消费者的合法权益。从央行这三次会议上的表态，很多专家表示未来楼市调控可能会出现放松。因为国家对楼市调控的目的不是打压房地产行业，而是为了稳楼市，稳房价。
实际上，对于购房者而言，从房子被赋予金融投资属性的那一刻，买房和房价涨跌就成为了一件非常矛盾的事情。人们在没买房之前，希望房价下跌，降低自己的购房成本，但是在买房以后，就开始担心房价下跌，期望房价持续上涨。在过去，由于房价一直保持上涨的势头，所以人们买房也不纠结，有钱就尽早买房，因为越早买房房价越便宜。
“以前总怕买了房后，价格还会继续下跌，可现在已经等不起了，孩子眼看着就要到上学的年龄了，盼着衡阳的房价还能下跌，可能不太现时”；选择住博会这个折扣“满天飞”的时机买房，已经在王恒毅这样的大多数购房者脑海中蔓延。对于即将到来的住博会，在“买与不买”这个漫长的纠结中，他们无疑又充满着希翼。
以“建设美丽衡阳·打造宜居雁城”为主题的2021中国·衡阳第二届住宅产业博览会将于11月11日至11月15日在位于蒸湘区衡州大道的万达广场举行。
本届“住博会”汇集了衡阳中心城区各个区域的当前在建在售主流品牌商品住宅楼盘40余个，展出的住宅产品涵盖别墅、高层及多层电梯洋房、公寓等，产品类型及户型丰富多样，覆盖“首置首改”及“中、高端改善”等全线程消费需求。
本着让市民“轻松置业，惠馈消费者”的展会目的，本届“住博会”各参展楼盘都将推出实实在在的优惠购房措施，切实打造一届“惠购措施多、让利幅度大”的房产“盛惠”。
同时，本届展会还创新策划了多个“亮点”活动，打造“欢乐住博会·精彩看不停”让市民在看房购房的同时又能欣赏高水平的视听盛宴，尽享欢乐的逛展时光。
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