楼市“金九”启幕,衡阳房企“火力”全开

  吴帅

  一年一度的楼市“金九”旺季已经启幕,对衡阳各房企来说,又到了一个丰收的季节;实际上8月伊始,不少房企早已先声夺人,营销动作频频,或蓄势待发、或积极备货,摩拳擦掌开始抢收“金九”,市场上集中放量的步伐加快,预计9月下旬正式迎来推盘高峰。

  据了解,8月上旬,不少项目便纷纷取得预售,其中包括金钟悦江湾、金钟湖湘院子、酃湖万达、碧桂园紫宸府、珠江愉景豪庭等项目。临近9月,高新未来城、金河湾·尚品、梧桐庄园、承龙大名城等项目也搭上了8月的末班车,1000余套商品房紧急入市,抢占“金九”推盘制高点。业内分析,目前各大开发商已全然进入冲刺全年销售业绩的阶段,房企是时候“出手”了,今年的楼市走向将进一步明朗。

  有业内人士表示,房企积极备战“金九”,一方面,市场总体供应充足,部分房企在8月已开始积极获取预售证为9月备货;另一方面,除现有在售项目,“金九银十”作为传统的楼市旺季,房企积极为市场注入新鲜血液,也能有效带动楼市氛围。

  8月份市场的积极蓄客,加上近期有不少项目入市,并取得了不错的成绩,都给“金九”的楼市打上了一针“强心剂”。有业内人士表示,从当前的市场来看,多数楼盘已经开始回归市场,积极营销,除了各种渠道的推广,各种优惠在“金九”旺季必不可少,往后的楼市将持续升温,“金九”楼市值得期待。

  对于购房者而言,房源集中放量、房企优惠促销,这些对买房来说都是好事。临近年末,房企各方面的压力也很大,到了冲刺业绩的时刻,绝大多数楼盘酝酿开盘,这样一来购房者的可选性增多,可以轻松货比三家。

  从目前市场动态来看,“金九银十”虽已打响,但新品加推尚未到高潮状态,目前除了部分楼盘提前抢跑入市,也有不少楼盘目前仍在认筹,积极备货,均计划在9月底前后推新,预计将于9月下旬至10月迎来新品加推高峰。

  笔者在走访中了解到,近期入市的房源,涵盖了刚需型、改善型、高端型等各种产品,但从市场表现来看,改善型产品的热度较高;业内人士表示,楼市改善型产品的主导力将增强。据某楼盘置业顾问介绍,“目前购房者的心态比较积极,有意入市的购房者也正在逐渐增多。”

  很多刚需型住宅项目仍受到市场的热捧,普通购房者的需求强劲。随着楼市走向旺季,刚需族们也迎来了购房的好时机。有业内人士表示,如今,较为理性的楼市导致购房者更加谨慎,尤其是刚需购房者,会更趋向于选择价位低、规划好的房子。另外,楼盘周边的配套也是吸引购房者的主要因素。
【编辑:唐锦 责编:雷昕】
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