784万/亩的地王之王,会带给衡阳什么惊喜?

  784万/亩的地王之王,会带给衡阳什么惊喜?

近日,伴随着衡阳市土地储备中心发布了衡阳2021年上半年地块推介,“地王”这个概念再次成为大家伙讨论的话题。

在笔者看来,“地王”的出现,不仅仅是房地产商对城市或者某个片区的看好,更多的是该片区内汇聚了产生地王的先天条件:基础设施、绿化、城建水平、交通、城市资源......


▲陆家新区效果图

根据惯例,“地王”推出的产品一定是代表着这座城市人居环境的最高水平,只有如此,在强者如云的局势之下,真正的王牌,才能是一出场,便横扫千军,推出的也一定是让大家眼前一亮的产品。

说到地王,近年来,衡阳土拍界的地王这个桂冠一直就是属于高新区,这个没有任何争议。在衡阳城市发展激烈的竞争格局中,有一种现象叫做“强者恒强”,正如龙头房企依旧是龙头房企,销冠项目依旧是销冠项目。


▲陆家新区蒸水风光带

2018年6月,珠江合创以784万/亩、总价超5亿刷新衡阳土拍记录,拿下网挂【2018】57号地块,迄今为止保持着地王的记录。这么贵的地究竟会建设一个什么样的项目,长期以来赚足了衡阳市民的眼球,别急,听我慢慢道来。

为什么是高新区

20年前,衡阳城西郊还是一片荒山野岭。高新区的开拓者们在市委市政府的领导和支持下。积极推进基础设施建设。扎实开展招商引资工作,着力培育高新技术产业。从一条路发展到一座城。创造了一个从无到有,从弱到强的奇迹。


▲高新区衡州大道科创走廊

如今,这里高楼林立、绿树成荫,生活配套设施完善,商贸服务业发达,企业发展生机勃勃,已成为区域经济发展的核心区域、高新技术企业的聚集地和绿色宜居的城区。

说的通俗点,目前,衡阳最顶级的区域,就是高新区,没有之一。这么好的地方,出现地王自然不足为奇。

 衡阳的CBD

每个城市都有一个最顶级的区域,同时这个区域也往往能引领这个城市新的发展方向。在衡阳,自然就是衡阳市300亿重金打造的城市CBD----高新区陆家新区。


▲湘南湘西电商产业园

2018年6月,珠江合创以784万/亩、总价超5亿、溢价率高达241.02%的价格,在与对手的激烈竞拍中,成功拿下衡阳高新区陆家新区板块的网挂57号地块,也就是现如今的珠江·和院项目,再次印证陆家新区被强势看好。



▲竞价结果公示

在别的区域,往往都是先买房,后修路,然而在陆家新区,这种情况恰恰相反,几百亿的真金白银砸下来。走在陆家新区,不仅有充满科技范的公交站台,再看看道路两旁精致的大理石和绿植,配上这满是塔吊的在建写字楼,难道没有一种置身一线城市的感觉?

地王之王,值得期待

珠江合创集团从2006年落子衡阳,坊间传言,珠江系大佬南岳旅游在衡阳呆了一日,认为衡阳的地域优势、人口优势、交通区位优势等十分可观、房地产大有可为,于是开启大手笔在衡阳华新(高新区)造城模式。


▲珠江·愉景新城实景图

当年一次性落子三盘,无论是珠江·愉景湾还是棕榈园项目,亦或是首创衡阳高层错层结构的衡府,都引领了衡阳地产的新风尚。十五年来,珠江合创一直深耕衡阳高新区,项目一个接一个,15年26城,初步估算在衡累计销售面积已经突破360万平方。这么好的成绩,根基自然是其推出的一个又一个让市民拍手称好的高品质产品。


 ▲珠江·帝景山庄实景图

如此这么看来,珠江合创以784万/亩拿下衡阳迄今为止的地王之王,就不足为奇了。从摘牌开始,珠江会在这个寸土寸金的地块建造出一个什么样的产品,相信大家都有所期待。


▲衡阳地王位置图

关于衡阳地王究竟会建设什么产品。近期,微信群流传出一张珠江和院的效果图,一开始看到这张图,说真的,确实让我眼前一亮。


▲网传的珠江和院最新效果图

根据网传消息,重新规划后的衡阳“地王”将以空中四合院的形式呈现在大家眼前。笔者大胆猜测,“空中合院”其实就是跟珠江·桃李江南紫檀府的同款类似产品,只是层高细节不同,这种产品的最大优点就是既能享受别墅的舒适感,又能坐拥城市繁华。

▲珠江桃李江南紫檀府实景图

总而言之,缔造全新生活方式,珠江和院可以说是珠江合创2021年带给衡阳市民的全新产品。告别城市樊笼,在城区就能够享受空中合院式住宅,大家可以去桃李江南·紫檀府实地探访样板间,感受不一样的全新生活。联系电话:0734-8719999
【编辑:李奇 责编:李少华】
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