年终岁尾，天气渐冷；但衡阳土地市场却“热浪来袭”！

　　11月28日，市土地储备中心连夜发布消息，高新、雁峰、石鼓以及蒸湘四区联袂推出7宗商住用地，将集中挂牌出让，总面积达618.33亩，起拍总价超20亿元。

　　此次上拍的7宗商住用地，分别位于高新区柘里渡小学、雁峰区市九中、蒸湘区原二水泥厂和石鼓区都司机街华耀城小学4个片区。

　　实际上，今年上半年，受疫情影响，衡阳房地产市场受到一定程度的抑制，市政府从供求两端助力房地产市场企稳复苏。下半年，我市土地市场逐步企稳，楼市成交量稳步提升，整体房价也基本处于”横盘”的状态。

　　7宗地块同时挂牌，不仅是今年少有的盛景，更引发了众多购房者以及开发商的关注。有分析人士表示，此次挂牌的地块均为各城区重点地段的稀有地块，在房地产开发“地段至上”的黄金法则面前，这些地块“王气”侧漏，必然会引起各路有眼光的商家疯抢！


　　一、高新区地块1、地块2

　　拓里渡小学西南面


　　两大地块相邻，位于衡阳市行政办公及高档住宅密集的高新区西面，紧邻蒸水东岸，柘里渡小学西南面，是高新区高档住宅最集中的片区，集江景房与学区房于一身，生活服务配套俱全，教育资源丰富。地块西临蒸水，与蒸水风光带为邻，坐享优越的蒸水景观资源，生态环境十分优越;地块紧邻区域交通干道蒸水南路、船山大道、华新大道，交通出行极为便捷。


　　地块1：面积72.76亩；容积率3.0；绿地率35；起拍价500万元；商住用地。


　　地块2：面积90.25亩；容积率3.0；绿地率35；起拍价500万元；商住用地。

　　二、雁峰区地块3、地块4

　　市九中南侧


　　两宗地块又自带妥妥的学区属性，紧邻目前衡阳首屈一指的公立初中衡阳市九中，教育资源丰富。同时，地块东临新建的市中心医院及奇峰公园，拥有优质的医疗及景观资源，生态环境优越，并紧邻区域交通干道蒸湘南路、南三环及规划中的湘桂复线火车站，交通出行便捷。

　　该地块兼具学区房与园区房优势，其北面规划有王府井商业综合体，人流量有保障，投资潜力巨大。


　　地块3：面积77.76亩；容积率3.0；绿地率35；起拍价310万元；商住用地。


　　地块4：面积104.13亩；容积率3.0；绿地率35；起拍价310万元；商住用地。

　　三、蒸湘区地块5

　　衡州大道与蒸湘南路交叉路口西南角（原二水泥厂）


　　该地块位于衡阳市东西大动脉衡州大道与城区东西分界线(雁峰区与蒸湘区)蒸湘南路的交汇处，是衡阳市老城区不可多得的地块资源。商业发达,教育资源丰富，出行便捷，医疗及公园景观配套设施完善，水、电、气可就近接入市区管网，投资潜力巨大。


　　地块5：面积23.43亩；容积率3.0；绿地率35；起拍价350万元；商住用地。

　　四、石鼓区地块6、地块7

　　都司街华耀城小学西北面


　　该地块位于华耀城西部，紧临城市环线主干道长丰大道及规划中的衡阳名校都司街华耀小学，集学区房与商业区于一身，虎形山公园及蒸水风光带环绕东、南，人居环境一流，水、电、气可就近接入市区管网，升值空间巨大。


　　地块6：面积125亩；容积率3.0；绿地率35；起拍价370万元；商住用地。


　　地块7：面积125亩；容积率3.0；绿地率35；起拍价370万元；商住用地。

　　年终之时，7宗商住用地的集中出让，无疑将为我市房地产市场注入一剂“强心针”，若多数地块能够溢价成交，对于2021年的整体市场以及新房价格走势将是很大程度上的利好。

　　这7宗商住用地最终将花落谁家，我们也将拭目以待。 返回衡阳全搜索首页>>