年终岁尾!衡阳土地市场又起风云,七宗财富旺地即将开拍!!

  年终岁尾,天气渐冷;但衡阳土地市场却“热浪来袭”!

  11月28日,市土地储备中心连夜发布消息,高新、雁峰、石鼓以及蒸湘四区联袂推出7宗商住用地,将集中挂牌出让,总面积达618.33亩,起拍总价超20亿元。

  此次上拍的7宗商住用地,分别位于高新区柘里渡小学、雁峰区市九中、蒸湘区原二水泥厂和石鼓区都司机街华耀城小学4个片区。


  实际上,今年上半年,受疫情影响,衡阳房地产市场受到一定程度的抑制,市政府从供求两端助力房地产市场企稳复苏。下半年,我市土地市场逐步企稳,楼市成交量稳步提升,整体房价也基本处于”横盘”的状态。

  7宗地块同时挂牌,不仅是今年少有的盛景,更引发了众多购房者以及开发商的关注。有分析人士表示,此次挂牌的地块均为各城区重点地段的稀有地块,在房地产开发“地段至上”的黄金法则面前,这些地块“王气”侧漏,必然会引起各路有眼光的商家疯抢!


  一、高新区地块1、地块2

  拓里渡小学西南面


  两大地块相邻,位于衡阳市行政办公及高档住宅密集的高新区西面,紧邻蒸水东岸,柘里渡小学西南面,是高新区高档住宅最集中的片区,集江景房与学区房于一身,生活服务配套俱全,教育资源丰富。地块西临蒸水,与蒸水风光带为邻,坐享优越的蒸水景观资源,生态环境十分优越;地块紧邻区域交通干道蒸水南路、船山大道、华新大道,交通出行极为便捷。


  地块1:面积72.76亩;容积率3.0;绿地率35;起拍价500万元;商住用地。


  地块2:面积90.25亩;容积率3.0;绿地率35;起拍价500万元;商住用地。

  二、雁峰区地块3、地块4

  市九中南侧


  两宗地块又自带妥妥的学区属性,紧邻目前衡阳首屈一指的公立初中衡阳市九中,教育资源丰富。同时,地块东临新建的市中心医院及奇峰公园,拥有优质的医疗及景观资源,生态环境优越,并紧邻区域交通干道蒸湘南路、南三环及规划中的湘桂复线火车站,交通出行便捷。

  该地块兼具学区房与园区房优势,其北面规划有王府井商业综合体,人流量有保障,投资潜力巨大。


  地块3:面积77.76亩;容积率3.0;绿地率35;起拍价310万元;商住用地。


  地块4:面积104.13亩;容积率3.0;绿地率35;起拍价310万元;商住用地。

  三、蒸湘区地块5

  衡州大道与蒸湘南路交叉路口西南角(原二水泥厂)


  该地块位于衡阳市东西大动脉衡州大道与城区东西分界线(雁峰区与蒸湘区)蒸湘南路的交汇处,是衡阳市老城区不可多得的地块资源。商业发达,教育资源丰富,出行便捷,医疗及公园景观配套设施完善,水、电、气可就近接入市区管网,投资潜力巨大。


  地块5:面积23.43亩;容积率3.0;绿地率35;起拍价350万元;商住用地。

  四、石鼓区地块6、地块7

  都司街华耀城小学西北面


  该地块位于华耀城西部,紧临城市环线主干道长丰大道及规划中的衡阳名校都司街华耀小学,集学区房与商业区于一身,虎形山公园及蒸水风光带环绕东、南,人居环境一流,水、电、气可就近接入市区管网,升值空间巨大。


  地块6:面积125亩;容积率3.0;绿地率35;起拍价370万元;商住用地。


  地块7:面积125亩;容积率3.0;绿地率35;起拍价370万元;商住用地。

  年终之时,7宗商住用地的集中出让,无疑将为我市房地产市场注入一剂“强心针”,若多数地块能够溢价成交,对于2021年的整体市场以及新房价格走势将是很大程度上的利好。

  这7宗商住用地最终将花落谁家,我们也将拭目以待。
【编辑:唐锦 责编:雷昕】
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