双节”来了，衡阳楼市“收官之战”愈演愈烈

　　吴 帅

　　随着圣诞节和元旦节的临近，楼市收官大战正愈演愈烈……连日来，我市很多楼盘趁着“双节”之际，纷纷打出“2020最后一次购房钜惠”的宣传口号。据不完全统计，此次“双节”有20多家房企推出了节日活动、购房优惠、新品房源等等，营销活动不断升级，楼市年终冲刺继续火热。

　　活动继续

　　年底雁城楼市别样温暖

　　近日，笔者在走访中了解到，随着“双节”的临近，节日大力促销依旧是房企热衷的玩法。连日来，不少房企将加入到“双节”营销的阵营中，在售项目中，业主感恩活动、答谢会、媒体推介会、年货节等纷纷登场……不少售楼处已装扮一新，节日氛围浓厚。有置业顾问表示，圣诞节、元旦节的活动已经准备就绪，将给新老业主带来惊喜。

　　据业内人士介绍，近期各楼盘一系列活动陆续推出，使得年底的雁城楼市别样温暖，开发商借助这些营销活动，为楼盘销售推波助澜，还有部分项目则为拉得人气，开发商和消费者双双得益。

　　直接让利

　　让刚需购房者更动心

　　“每到年底，都是房企冲击完成销售任务的时候，年终促销最重要的在于让置业者得到实实在在的优惠。”某项目置业顾问表示，年关在即，房企面临“冲业绩”“去库存”的压力，同时为了回笼资金，开发商会在年底加大让利力度，目前各个项目多以购房折扣、存抵优惠等方式，作为年底冲刺的重要砝码。

　　如位于华新西的天酬九里晴川，便打出“惠购年终”的大旗，推出10套清栋特价房，最高将优惠16万元/套，同时，其它房源还有直减5万的特惠，着实吸引到不少购房者的青睐。购房者王先生表示：“平时大家都在看房，对哪些目标楼盘和户型其实心里都已经有数了，关键就是对比年底的优惠，好下手买房。”

　　“最近来看房的人也不少，大家关注比较多的还是房价的问题。”市区某楼盘置业顾问介绍。对此，有业内人士表示，价格优惠一向最能吸引市民的购买欲，简简单单的活动形式，虽然不像大型活动那样带来明显的人流量和成交量，但是因为直接让利，使得有刚需的购房者更容易动心，一旦看中便会出手购买，这种促销方式也备受喜爱。

　　推盘加速

　　开发商们躁起来了

　　与此同时，“双节”前，雁城楼市供应小高潮也如期而至。据衡阳房地产信息网统计数据显示，仅上一周，我市便有5个楼盘扎堆推出新品入市。它们分别是蒸湘区的海通衡州府、融冠蜜城、弘阳昕悦府、金钟府以及高新未来城。并且，弘阳昕悦府、金钟府以及融冠蜜城都有开盘动作，产品涉及住宅、公寓以及商铺。

　　如此看来，为了在年底冲刺销售目标，在这个年末岁初的“双节”节点，衡阳的开发商们真的要躁起来了。从市场反应来看，开发商的积极出货将刺激部分观望的购房者，不少观望人群或在年底出手，再加上每年元旦节小长假，会有第一波在外务工的返乡置业群体利用假期回家看房、买房。买卖双方入市效应叠加发酵，2020年末衡阳楼市或迎“暖冬”。