冲刺!看谁能在年末楼市中“掘金”

  衡阳晚报12月9日讯(吴帅) 再过22天,将迎来崭新的2021年,每年的这个时候都是房企的“最后冲刺”阶段。受年初的疫情影响,与往年相比,曾按下“暂停键”两个多月的衡阳楼市,今年房企的业绩冲刺压力更大。

  2020年末的最后时间,楼市能否再如往年那样掀起一场市场选购的热潮呢?实际上,刚进入12月,衡阳楼市便开启了冲量模式,老盘加推、感恩钜惠、主题营销等冬日暖场活动缤纷来袭……更有不少房企通过大幅度优惠模式,希望以价格、购房礼等实实在在的优惠,抓住购房者的“钱袋子”,期望着以最后的努力,收获今年楼市的“最后时光”。

  同时,笔者在走访中发现,年关将至,除了开发商忙着年末冲刺以外,购房者也趁着年底来淘选优惠的房源。不少开发商在这一系列活动中既赢得了新老业主们的青睐,又博得了不少购房者的眼球。

  有业内人士表示,今年的楼市房源充足,各项目产品优势明显,因为在价格上保持着企稳,所以年末购房热还是有望出现小高峰。目前,市场表现主要有两个方面:一方面是年关逼近,开发商年底冲量、加快去库存如箭在弦,诸多楼盘营销热浪逼人且颇有成效;另一方面,年末也正值返乡置业潮的临近,购房者观望情绪开始减弱,将助力12月雁城楼市提振销量。

  对于年末楼市各项目推出的营销策略是否能够带动产品的销售,有项目负责人直言,市场房源多对购房者是好事,但对于项目营销却很难。因为同质化产品不在少数,所以很难分出伯仲。楼市产品多了,买房的人不仅有了更多的选择,还有了相应的市场主导性,面对“买方市场说了算”,项目营销在辞旧迎新之时,势必会迎来一次新的考验。

  在一些楼盘售楼处,笔者看到不少客户前来选房。有的客户钟情于几个楼盘,货比三家,最终往往在优惠力度更大、性价比更高的楼盘下单。“现在正值冬季,是一年中检测供暖、采光、检测墙体是否保温等房屋质量问题的好时机。”一位市民表示,现在购房,可以去楼盘现场仔细观测一番,能更好地了解房屋质量。

  对于买房,多位业内人士表示还是要看自己的意愿。对于在年底购房是否更适宜,业内人士认为,一般情况下,年底购房相比其他时间确实要好一些,一是因为各个项目年底要冲刺任务量,在价格力度上会有相应的优惠;二是今年的很多新品项目在10月份以后已陆续上市,为了快速占领市场,会以优惠活动来赢得市场的关注。

  有相关专业人士分析,从市场买卖主体来看,卖方市场为了完成年度销售任务,全力走量完成冲关任务是势不可挡;买方市场方面,有不少购房者经过全年的观望,在年末加紧入市的可能性较大,使得雁城楼市2020年翘尾收官可期。有分析认为,因为今年以来大部分房企依然面临去库存压力,所以涨价不会成为市场主流。从短期来看,房价尚不具备上涨动力,企稳也将是当下雁城楼市的基调。
【编辑:钟文婷 责编:雷昕】
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