政风行风热线丨公积金里的余额会影响贷款金额吗?

  近日,由衡阳市纪委监委主办、衡阳市广播电视台承办,衡阳人民广播电台和衡阳晚报执行的《政风行风热线》节目,安排衡阳市住房公积金管理中心主任宋京生做客《政风行风热线》栏目直播室,就“住房公积金业务可逐步实现网上办理”方面的话题和广大听众朋友进行在线交流。


  ▲市住房公积金管理中心主任宋京生

  我市住房公积金运行状况如何?

  主持人:我市住房公积金运行状况如何?

  宋京生:目前,我市住房公积金运行状况可以用四句话概括:运行比较稳健、资金非常安全、重点保障有力、效果比较明显。我市住房公积金管理工作已进入规模化、规范化、信息化时代,主要呈现四个特点:一是规模越来越大。截至2019年10月,缴存规模已达284.16亿元,贷款总额达180.52亿元。二是制度覆盖面越来越广。目前缴存人数接近40万人。三是资金管理工作越来越规范。从政策的调整到资金的管理使用,实行全流程、全方位框架运行和监管机制。四是办事流程更简、办事效率更高。这几年,我们对业务办理的流程、资料进行多次梳理、精减、归并,今年还开通了网上业务办理平台,大家足不出户就可办理公积金业务。

  根据国家的相关要求,下一步,我们将城镇私营企业、个体劳动者这部分人员作为扩面的重点,通过制度优势将他们纳入住房公积金的范畴,让他们也享受国家政策带来的红利。

  主持人:请问你们在“放管服”改革方面有什么新的举措?

  宋京生:今年以来,我们按照市委、市政府的要求,积极推进住房公积金管理工作的“放管服”改革。首先,成立专门的领导小组,主要负责人担任组长,认真研究制订“放管服”改革的方案;其次,确定“放管服”改革的重点内容,即大力推行网上办理业务,精简办事资料、规范办事流程,逐步实现公积金贷款业务办理真正做到“一件事一次办”;再次,积极推进“放管服”工作落地见效。截至目前,我中心已开通网上业务办理平台,完成对相关人员的专题培训。现在,部分提取业务已实现手机APP办理。下一步,我们将进一步推进汇缴业务、贷款业务网上办理,真正实现“让信息多跑路,让群众少跑腿”。

  中心采取了哪些措施确保资金安全?

  主持人:住房公积金资金安全是缴存职工比较关心的问题,请问中心采取了哪些措施确保资金安全?随着贷款发放总额不断增大,逾期贷款有所增长,中心又是怎样处理的呢?

  宋京生:近几年,中心建立了健全的资金管理体制和管理机制管控风险:一是规范大额资金调度、银行账户、沉淀资金存储等资金管理;二是抓好业务风险管控、规范业务管理。通过控制业务系统审批流程、参数设置,实现对部分风险指标程序自动控制,通过政策公开化、透明化规范柜面各项业务办理,通过与住建、民政、不动产登记等部门联网实现数据核查;三是根据资金情况适时调整业务政策,保证个贷率在合理范围;四是完善风险防控体系,建立风险防控长效机制;五是加强外部和内部的监督审计稽核和责任追究。

  对于逾期贷款的催收,我们采取了多种形式,对于连续逾期12期的一般采取发送短信、电话进行催收,对于35期的采取上门、发催告函、律师函、网站公告等形式进行催收,对于连续逾期6期以上或累计逾期12期的,采取在媒体上公告及法律诉讼形式进行催收,今年110月,通过法律诉讼手段,共有13人结清逾期贷款120万元。下一步,对于到了执行阶段依然不还款的,我们将对其抵押物申请法院进行司法拍卖。通过以上手段,个人贷款逾期率可以控制在考核指标内。

  网上可以办理职工公积金汇缴吗?

  李先生:我是一家国有企业的职工,过去企业为我缴纳了住房公积金,但今年企业效益不太好,听说要调低员工的住房公积金。请问企业这样做违反住房公积金的有关规定吗?

  宋京生:我市住房公积金缴存比例为512%,只要在这个比例范围内缴存都属于正常缴存。根据《关于规范和阶段性适当降低住房公积金缴存比例的通知》文件规定:“生产经营困难企业除可申请在5%12%的范围内降低缴存比例,还可以申请暂缓缴存住房公积金。”降低缴存比例或暂缓缴存住房公积金应经本单位职工代表大会或工会讨论通过,并经住房公积金管理中心审核批准后实施。待企业经济效益好转后,再提高缴存比例或恢复缴存并补缴其缓交的住房公积金。你所说的情况,只需企业符合降低缴存比例的情形,并履行了相关程序和手续,是没有违反有关规定的。

  郭女士:我从2018年3月起在市内一家公司上班,因原来属于临聘人员,公司一直没有给我缴住房公积金,现已正式聘用,公司同意帮我缴住房公积金。我想咨询一下能否从开始到公司工作时缴起?如果我想贷款,住房公积金缴存时间的计算从什么时候开始,对贷款额度有没有影响?

  宋京生:从开始到公司工作的时间缴存公积金,这个是可以的,如果公司的住房公积金是按月正常缴的,可先办理正常开户汇缴,对前面部分进行补缴。申请贷款时公积金缴存时间的计算只能从开户正常汇缴月份算起,补缴部分是不能合并计算缴存时间的,也就是说,如果您是从今年5月开始按月正常汇缴住房公积金,在今年11月就可以申请贷款。目前中心实行差别化贷款政策,如果您所在公司建制并正常汇缴满5年,对您的贷款额度没有影响,如果所在公司建制并正常汇缴未满5年,按您个人正常汇缴未满2年的情况,您的贷款额度按20万+上年度实际月平均缴存额*100计算,最高贷款额度为35万元,举例来说,假如您的月平均缴存额为956元,您的最高可贷限额就是29.5万元。

  刘女士:我是单位的一名财务人员,具体经办单位职工住房公积金汇缴业务,过去办理该业务都要到柜台去办理,很麻烦。听说住房公积金管理中心已开通了网上营业大厅,是不是今后办理单位职工汇缴只要在网上就可以了,怎么办理呢?

  宋京生:是的,中心现在已开通了单位版网上营业厅办理单位汇补缴业务,缴存单位只要向辖区管理部提出申请,填写《单位数字证书申请表》等相关表格,待CA证书制作完成领用后即可在网上办理汇缴业务了。

  提前还清贷款要交违约金吗?

  王女士:我和哥哥于2018年共同出资买了一套小商品房,购房款32万,是我家庭名下的第二套房,现在我和丈夫两个人的住房公积金合计有20万,请问我们能取公积金吗?

  宋京生:您这种情况是可以取公积金的,但因为您是和哥哥共有产权,所以只能按产权所占比例来提取,不能超过产权所占比例的购房款,也就是说,如果没有特殊约定您占50%产权的话,您和配偶能提取的公积金最多是16万元。

  谢先生:我在2011年申请了住房公积金贷款,贷款余额还有11万多,现在想把贷款提前还清,请问要办哪些手续?提前还清贷款要交违约金吗?

  宋京生:提前还清住房公积金贷款不需要交违约金。目前办理提前结清业务有两种方式:一是由借款人本人持身份证到贷款发放地的管理部办理,如需提取配偶公积金还贷的还需要配偶持身份证同时办理,在柜台办理结清手续后,将还款的现金当天及时、足额存入还贷扣款账号即可,每日下午4点中心系统进行批扣。二是由借款人通过手机APP直接办理提前结清,通过验证登录后,选择提前结清,输入提取公积金金额和银行卡还款金额,实时扣款。

  公积金里的余额会影响贷款金额吗?

  罗女士:我是衡阳人,目前在东莞工作,住房公积金缴在东莞,近期有回衡阳申请住房公积金贷款买房的打算,请问要满足哪些条件?住房公积金里的余额是否会影响贷款的金额?

  宋京生:目前政策允许异地贷款,您除了按要求提供我市贷款所需基本资料外,还需提供您在东莞缴存住房公积金、贷款情况的相关证明、您的家庭在缴存地、户籍所在地和购房地的不动产登记证明,同时还须有一名本市户籍且正常缴存住房公积金的职工作为保证人,现在贷款额度与缴存单位及职工住房公积金缴存年限挂钩,贷款额度与衡阳缴存职工相同。

  崔先生:我在2014年办理了住房公积金贷款,听同事讲,住房公积金现在建立了黑名单制度,在2016年、2017年我有过几期逾期还款记录,想问一下,我这种情况会进黑名单吗?如果进了黑名单,会有什么样的后果?

  宋京生:中心在今年5月出台了《对缴存职工个人失信行为实行黑名单管理的规定》,对骗提骗贷、失信行为严重的个人将纳入中心黑名单,一旦被纳入黑名单,会被列为重点稽核、执法检查对象,5年内不能使用住房公积金,并通报所在单位、在一定范围内公开公告等,从5月16日开始执行。在此要强调的是个人使用住房公积金,一定要自觉遵守国务院颁发的《住房公积金管理条例》的有关规定,做到诚实守信、一诺千金。

  廖先生:我是新入职的一名职工,单位其他同事都能收到住房公积金缴存的短信,但我一直收不到,请问是什么原因?除了短信提醒,我还可以通过其他网上途径了解我的公积金相关信息吗?

  宋京生:您这种情况是由于单位之前给您开户时没有在中心预留您的手机号码,导致您无法收到系统自动发送的缴存提醒短信。目前中心已开通两种方式可以办理网上预留手机号码业务,无需到柜台就能直接在网上办理。方式一:由单位经办人通过中心单位网厅,在缴存人信息变更模块预留职工手机号码;方式二:职工本人下载“手机公积金”APP,安装成功后,在主界面选择刷脸登录的登录方式,登录成功后,点击业务办理,选择新增手机号码,即可成功预留,同时,系统会直接为职工在后台插入注册信息,登录密码默认为身份证号码后8位数字。职工无需再次注册,今后可以通过“身份证号码或手机号码+密码”的形式,在中心的个人网厅、微信公众号以及手机APP三个网上平台直接登录。(编辑:王丹 责编:雷昕 三审:张文凯) 返回衡阳全搜索首页>>

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