记者采访多家银行及房地产中介机构发现，尽管多个二线城市房贷利率近期上浮，但一线城市房贷利率较为平稳。专家指出，整体上看，楼市调控继续从严，房贷规模料进一步收缩，房贷利率有可能局部抬升。

　　根据融360大数据研究院监测的数据，截至8月13日，二线城市方面，大连、苏州、杭州、宁波四地上调了首套房房贷利率。其中，大连邮储、建行、交行等多家银行将首套房贷利率由基准利率调整至基准上浮10%，二套房贷利率由基准上浮10%上调至基准上浮15%。相比二线城市，一线城市房贷利率波澜不惊。

　　交通银行金融研究中心资深研究员夏丹称，当前利率上调行为更多的是因政策环境从严。银行自身希望发展房贷业务，希望通过降低利率扩大这部分业务。在市场化行为驱使下，利率上调空间不会太大。“现在更可能的是把之前下调过的调回来，但一线城市前期下调不多，所以相对调回不会太多。”

　　对于未来房贷市场的变化，夏丹预计，在政策从严背景下，未来放款数量和效率会呈现下降态势。

　　李宇嘉指出，从全国来看，控制居民杠杆率上升是大方向，房贷的供给肯定会减少，利率方面会反弹。“实际上，从6月份开始就已经出现了这种趋势，三季度房贷利率还会明显延续走高态势，四季度可能会有所缓解。”

　　夏丹认为，相对于上半年房贷规模及放贷效率，预计下半年房贷市场会呈现季节性下降。加之年中以来房地产调控政策收紧，下半年房贷将进一步缩量，房贷定价或有所提高。

　　融360大数据研究院分析师李万赋表示，目前房地产融资正在收紧，房地产资金环境比较紧张，未来部分城市可能会继续收紧房贷政策。（编辑：朱嘉林 责编：李少华 三审：张文凯） 返回衡阳全搜索首页>>